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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 40,80m² construída, desocupada , Conj Hab Bl 01 E 02 , Lupionópolis - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 40,80m² em terreno de 250m². Localizado em um conjunto habitacional, oferece uma oportunidade para quem busca moradia ou investimento em imóvel compacto. A propriedade está situada em Lupionopolis, Paraná, em uma região com potencial de valorização moderada. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

Características importantes:
- Área construída e privativa de 40,80m²
- Terreno amplo de 250m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Localização em conjunto habitacional

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 74.855,95
Economia: R$ 33.144,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 108.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor. A expectativa é aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ou abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto potencial no 2º leilão, cujo lance mínimo é R$ 74.855,95, representando uma redução significativa.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão com atenção para participar do 1º leilão em 30/06/2025 às 10h00.
  • Se não for possível arrematar no 1º leilão, preparar-se para o 2º leilão em 07/07/2025, onde o lance mínimo é consideravelmente menor, aumentando a margem de lucro.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e locação rápida, dada a área construída compacta e o terreno amplo.
  • Utilizar a matrícula 7409 para verificar a situação legal e evitar surpresas.

Tabela de valores e datas:

EventoDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-06-30T10:00:00-03:00108000.00
2º Leilão2025-07-07T10:00:00-03:0074855.95

Este planejamento permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lupionópolis/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lupionópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lupionópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lupionópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00 e da 2ª praça é de R$ 74.855,95. Para arrematar imóveis em leilão em Lupionópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lupionópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Lupionópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conj Hab Bl 01 E 02 em Lupionópolis/PR. A região de Conj Hab Bl 01 E 02 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lupionópolis. Confira outros imóveis em leilão em Lupionópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Lupionópolis/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lupionópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lupionópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lupionópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lupionópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lupionópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lupionópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lupionópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lupionópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lupionópolis/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lupionópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lupionópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lupionópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lupionópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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