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Casa aconchegante com 2 quartos e 40,80m² construída , Conj Hab Bl 01 E 02 , Lupionópolis - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e área construída de 40,80 m² em um terreno de 250 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A propriedade está localizada em um conjunto habitacional, o que pode garantir um ambiente tranquilo e organizado. A área construída é suficiente para um conforto básico, e o terreno oferece espaço para possíveis ampliações ou áreas externas.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 56.679,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 97.905,31 e o lance mínimo de R$ 56.679,13, que representa um desconto significativo de 42,11%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo já está bastante abaixo do valor de avaliação, o que pode proporcionar uma boa margem de lucro ou valorização após eventuais reformas.
  • Analisar o potencial de valorização: O imóvel está localizado em Lupionopolis, PR, uma cidade que pode apresentar crescimento moderado. Avaliar o mercado local para entender a demanda por casas pequenas e o potencial de aluguel ou revenda.
  • Considerar reformas e melhorias: Com 40,80 m² construídos, há espaço para melhorias internas que podem aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Planejar o pagamento das despesas: O comprador é responsável pelo condomínio e tributos, sendo importante incluir esses custos no orçamento para evitar surpresas.
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS: A possibilidade de usar FGTS pode facilitar a aquisição, especialmente para investidores que buscam liquidez e facilidade no financiamento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 97.905,31
Lance MínimoR$ 56.679,13 (42,11% desconto)
Área Construída40,80 m²
Área do Terreno250,00 m²
Quartos2
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização, especialmente se for possível realizar melhorias e aguardar a valorização do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lupionópolis/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lupionópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lupionópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lupionópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.679,13. Para arrematar imóveis em leilão em Lupionópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lupionópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Lupionópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conj Hab Bl 01 E 02 em Lupionópolis/PR. A região de Conj Hab Bl 01 E 02 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lupionópolis. Confira outros imóveis em leilão em Lupionópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Lupionópolis/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lupionópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lupionópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lupionópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lupionópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lupionópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lupionópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lupionópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lupionópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lupionópolis/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lupionópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lupionópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lupionópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lupionópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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