Casa 57m² no bairro Vila Real em Chapecó/SC - Ocupado
Vila Real, Chapecó - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 281.900,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Luiz Menegolla, n° 41-D, Bairro Vila Real, em Chapecó/SC - CEP: 89805879
Área:
57.82m²
Descrição
Esta casa de 57m² localizada no bairro Vila Real em Chapecó/SC é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 281.900,93, o imóvel está sendo leiloado em duas praças, com a primeira praça encerrando em 21 de maio de 2025. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Isso pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel para aluguel ou para revenda após a desocupação.
Além disso, a casa possui uma área total de 57,82m², o que a torna uma opção viável para famílias pequenas ou para quem busca um espaço aconchegante. O leilão oferece um desconto de 39% sobre o valor da primeira praça, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. É importante estar atento às condições de pagamento, que são à vista, e considerar a possibilidade de financiamento, caso o comprador tenha interesse em reformar ou ampliar o imóvel após a aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/05/2025
às 11:20
|
R$ 281.900,93 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 11:21
|
R$ 172.281,22 |
-39%
Economia de
R$ 109.619,71
|
| 3ª Praça |
23/05/2025
às 15:20
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.548,05 (-10.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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