Casa 57m² no Jardim Viena - Ocupado
Jardim Viena, Sinop - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 368.497,88
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Américo Mendes, nº 286, lote 25 quadra 08, Jardim Viena, em Sinop/MT - CEP 78558-314
Área:
57.04m²
Descrição
Esta casa de 57m², localizada no Jardim Viena, em Sinop/MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com um terreno de 300m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 368.497,88 e a segunda, caso necessário, com um valor de R$ 329.118,72. É importante considerar o percentual de desconto de 11% sobre o valor da primeira praça, o que pode ser uma vantagem para o arrematante. Além disso, a forma de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação. O imóvel está registrado e possui matrícula, mas o número do imóvel não consta na matrícula, o que pode exigir regularização. Para investidores que buscam imóveis em leilão, essa é uma oportunidade que deve ser analisada com cuidado, considerando todos os aspectos legais e financeiros envolvidos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/06/2025 09:30
Encerrado
|
R$ 368.497,88 | - |
| 2ª Praça |
13/06/2025 09:31
Encerrado
|
R$ 329.118,72 |
-11%
Economia de
R$ 39.379,16
|
| 3ª Praça |
17/06/2025
às 13:30
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -47.904,72 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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