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Casa 60 m² com terreno 600 m², imóvel, ótima oportunidade , Barra Itoupava , Rio Do Sul - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Descrição

Casa de 60 m² construída em terreno de 600 m², localizada em Itoupava, casas de leilão em Rio Do Sul/SC. Imóvel ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A propriedade possui matrícula nº 9.944 no CRI local e está sujeita a eventuais regularizações de área, que serão de responsabilidade do comprador. IPTU 2025 está quitado pelo vendedor, exceto para área maior, e condomínio está quitado até a data da arrematação.


Oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com terreno amplo para reformas ou expansão. A venda será formalizada por compromisso particular de compra e venda, com escritura pública após ratificação da propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 15:00
Valor: R$ 262.899,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa com terreno amplo em uma região residencial consolidada. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a desocupação, avaliando os custos e o tempo envolvidos nesse processo.

Como o lance inicial é de R$ 262.899,00 e não há avaliação oficial, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a aceitação do lance pelo vendedor, pois o leilão é condicional e sujeito à aprovação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída60 m²
Área do terreno600 m²
SituaçãoImóvel ocupado
LocalizaçãoItoupava, casas de leilão em Rio Do Sul/SC
Lance inicialR$ 262.899,00
IPTUQuitado pelo vendedor (exceto área maior)
CondomínioQuitado até a data da arrematação

Recomendações:

  • Verificar a situação da ocupação e planejar a desocupação para evitar custos inesperados.
  • Confirmar a regularização das áreas e possíveis custos adicionais para evitar surpresas futuras.
  • Aguardar o resultado da primeira praça e aprovação do vendedor antes de avançar com propostas.
  • Considerar o potencial de valorização da região e possibilidade de ampliar a construção no terreno.
  • Consultar um advogado para análise detalhada do compromisso de compra e venda e demais documentos.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca um imóvel residencial com terreno amplo para uso próprio ou para reforma e revenda futura, desde que os riscos da ocupação e regularização sejam bem avaliados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.899,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Itoupava em Rio Do Sul/SC. A região de Barra Itoupava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Rio Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Do Sul fica no condomínio Residencial Solar do Vale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Solar do Vale em Rio Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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