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Casa 62m² em Viana/MA - Oportunidade Imperdível! , Jardim Cidade Dos Lagos , Viana - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa de 62m² em leilão de imóveis em Viana/MA é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel a um preço acessível. Com um valor de avaliação de R$ 122.000,00, você pode adquiri-la por apenas R$ 97.600,00, representando um desconto de 20%. A localização é privilegiada, no Jardim Cidade dos Lagos, e o imóvel será entregue livre de débitos de IPTU, exceto se o comprador for o atual ocupante.
Detalhes Importantes:
- Imóvel ocupado, a desocupação será responsabilidade do comprador.
- IPTU anual estimado em R$ 430,00.
- Comissão de 5% a ser paga pelo comprador.
Não perca essa chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 13:40
Valor: R$ 97.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilão de imóveis em Viana/MA representa uma oportunidade valiosa. Com um valor de avaliação de R$ 122.000,00, a aquisição por R$ 97.600,00 é uma excelente oportunidade, especialmente considerando o desconto de 20%. A localização no Jardim Cidade Dos Lagos é promissora, e a área de 62m² oferece um bom espaço para famílias.
Plano de Ação:
1. **Análise do Mercado:** Antes de fazer uma proposta, é essencial analisar o mercado local para entender a valorização da região. Verifique se há planos de desenvolvimento urbano ou melhorias na infraestrutura que possam aumentar o valor do imóvel.
2. **Desocupação:** Como o imóvel está ocupado, planeje a desocupação. Isso pode incluir negociações com o atual ocupante ou considerar o custo de desocupação no seu orçamento.
3. **Reformas e Melhorias:** Após a desocupação, considere realizar reformas para aumentar o valor do imóvel. Pequenas melhorias podem fazer uma grande diferença na valorização do imóvel.
4. **Venda ou Locação:** Após as melhorias, você pode optar por vender o imóvel a um preço mais alto ou alugá-lo, gerando uma renda passiva.
5. **Acompanhamento do IPTU:** Esteja ciente do valor do IPTU anual, que é estimado em R$ 430,00, e planeje isso em seu fluxo de caixa.
Conclusão: Este imóvel tem um grande potencial de valorização e pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viana/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Viana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Viana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viana no edital oficial. Imóveis de leilão em Viana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cidade Dos Lagos em Viana/MA. A região de Jardim Cidade Dos Lagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viana. Confira outros imóveis em leilão em Viana.
Para participar de leilões de imóveis em Viana/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Viana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viana/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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