Casa 68m² no Jardim dos Lírios - Ocupado
Vila Mathiesen, Americana - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 219.394,21
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua dos Lilases, nº 97, Jardim dos Lírios, em Americana/SP - CEP: 13467-200
Área:
68m²
Descrição
Este imóvel, localizado em Americana/SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 68,55m² e um terreno de 75,00m², a casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 219.394,21 e a segunda praça com um valor de R$ 116.500,00. O desconto de 47% sobre o valor da primeira praça é um atrativo significativo. É importante considerar a possibilidade de desocupação e o tempo que isso pode levar. Além disso, a forma de pagamento é à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns investidores. Contudo, a localização em um bairro residencial pode garantir uma boa valorização do imóvel a longo prazo. Recomendo que você analise o mercado local e considere a possibilidade de uma oferta na segunda praça, onde o valor é consideravelmente mais baixo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/06/2025
às 09:40
|
R$ 219.394,21 | - |
| 2ª Praça |
09/06/2025
às 13:40
|
R$ 116.500,00 |
-47%
Economia de
R$ 102.894,21
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.084,54 (1.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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