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Casa 69m² no Jardim Colonial em Atibaia/SP , Jardim Colonial , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Atibaia!
Este imóvel de 69m² no Jardim Colonial, em Atibaia/SP, representa uma excelente chance para investidores. Embora ocupado, o potencial de valorização é notável, especialmente considerando a localização em uma região em desenvolvimento. A possibilidade de pagamento parcelado, conforme o edital, amplia o acesso a este investimento. A proximidade com a matrícula 80936 do RGI de Atibaia/SP facilita a regularização e futuras transações. Uma análise detalhada do edital é recomendada para entender todas as condições e aproveitar ao máximo esta oportunidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 224.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Atibaia, SP, com 69m² e ocupado, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A praça única em 26/11 às 14:00, com valor inicial de R$ 224.250,00, sugere um ponto de entrada competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Atibaia, especificamente no bairro Jardim Colonial. Comparar preços de venda e locação de propriedades com características semelhantes (tamanho, número de cômodos, estado de conservação) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação do Custo de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o arrematante será responsável pela desocupação. É fundamental estimar os custos e o tempo envolvidos nesse processo. Isso pode incluir custos legais, indenizações ou outras despesas. A ação de reintegração de posse n° 4000970-11.2025.8.26.0048 deve ser analisada para entender o andamento e possíveis desdobramentos.
  • Análise do Edital e Condições de Pagamento: O edital é o documento chave. Deve-se verificar detalhadamente as condições de pagamento (à vista ou parcelado), os custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas), e as responsabilidades do comprador e vendedor. A informação de que débitos de IPTU e condomínio são por conta do vendedor até a data de encerramento é um ponto positivo, mas é preciso confirmar se há débitos anteriores a serem considerados.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor inicial e na análise de mercado, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro após todos os custos. Considerar a possibilidade de lances condicionais, que estão sujeitos à aprovação da comitente vendedora em até 15 dias.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Se o imóvel for adquirido...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Colonial em Atibaia/SP. A região de Jardim Colonial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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