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Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 58m² construída , SÃo SebastiÃo , Altos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 58,42 m² em terreno de 210 m². A casa possui área de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizada em bairro tranquilo, é uma oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização.


Características principais:
• 2 quartos espaçosos
• 1 vaga de garagem coberta
• Área construída de 58,42 m²
• Terreno amplo de 210 m²
• Estrutura para área de serviço, sala e cozinha

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.512,05
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 80.965,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 97.743,09 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 117.123,51. A casa possui características atrativas para famílias pequenas, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, em um terreno de 210 m², o que permite possíveis ampliações ou melhorias para aumentar o valor de mercado.

O leilão possui duas praças, com datas em 15/09/2025 e 22/09/2025, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar o melhor momento de oferta. O lance inicial é razoável para o padrão do imóvel, e o desconto no 2º leilão pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão: acompanhar as datas das praças para definir o lance ideal, considerando o lance mínimo e o valor de avaliação.
  • Visita técnica: se possível, realizar uma visita para avaliar o estado real do imóvel e custos de eventuais reformas.
  • Planejar melhorias: considerando o terreno de 210 m², avaliar a possibilidade de ampliar a construção para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Estudo de mercado local: analisar a valorização da região de leilao com descontos em Altos-PI e o perfil dos potenciais compradores ou locatários.
  • Condições de pagamento: utilizar recursos próprios ou FGTS conforme permitido, garantindo agilidade na negociação.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investimento residencial ou para revenda após melhorias, especialmente se adquirido na segunda praça do leilão, onde o valor mínimo é menor. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.512,05 e da 2ª praça é de R$ 80.965,66. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro SÃo SebastiÃo em Altos/PI. A região de SÃo SebastiÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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