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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço, wc, sala e cozinha, 50m² construída , SÃo SebastiÃo , Altos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 50,14 m² em terreno de 200 m². A propriedade oferece um espaço funcional para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização em Ciana, apartamentos leilão em Altos-PI, é estratégica para quem deseja residir em área tranquila e com potencial de valorização.

Características importantes:
• Área construída e privativa de 50,14 m²
• Terreno amplo de 200 m²
• Com varanda/sacada e área de serviço
• Imóvel com matrícula registrada e documentação organizada

Esses atributos tornam o imóvel atrativo para moradia ou para aluguel, com possibilidade de melhorias e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 35.573,30
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 84.874,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 72.043,70 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 102.000,00, com o 2º leilão em R$ 84.874,05. Recomendo aguardar o encerramento do 1º leilão para avaliar a competitividade dos lances e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar o 2º leilão, onde o valor mínimo é mais atrativo.

Plano de ação detalhado:

  • Monitorar o leilão até a data do 1º leilão em 18/09/2025 às 10h00.
  • Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, preparar-se para ofertar no 2º leilão em 25/09/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 84.874,05.
  • Considerar o potencial de valorização da região de apartamentos leilão em Altos-PI e a área do terreno de 200 m² para possíveis ampliações ou reformas que valorizem o imóvel.
  • Verificar a possibilidade de locação para gerar renda passiva, dada a configuração de 2 quartos e área funcional.
  • Planejar o pagamento à vista ou com recursos próprios, pois o imóvel aceita FGTS, mas não menciona financiamento, o que pode facilitar a negociação.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 72.043,70
Lance 1º LeilãoR$ 102.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 84.874,05
Área Construída50,14 m²
Área do Terreno200,00 m²
LocalizaçãoAltos - PI
Condição de PagamentoRecursos próprios e FGTS

Este plano permite aproveitar o imóvel com segurança, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.573,30 e da 2ª praça é de R$ 84.874,05. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro SÃo SebastiÃo em Altos/PI. A região de SÃo SebastiÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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