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Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 61,73m² construída , Vila Amorim , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 61,73m² de área construída em um terreno de 127,87m², localizada em um bairro tranquilo e bem estruturado, Vila Omar, em leilao com descontos em Americana/SP. O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação residencial. A região oferece fácil acesso ao centro da cidade, transporte público próximo e uma boa infraestrutura comercial local, o que valoriza o imóvel e facilita a vida dos moradores.


Além disso, a proximidade com hospitais, escolas e centros comerciais torna o imóvel atrativo para diversos perfis de compradores ou locatários. A casa está situada em uma rua residencial, o que garante um ambiente mais seguro e tranquilo. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e a aceitação do lance depende da aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 15:01
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 320.000,00 e o lance inicial de R$ 300.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. A data de encerramento do leilão é 20/08/2025 às 15:01, o que permite um planejamento para acompanhar o leilão e definir estratégias de lance.

Minha estratégia seria:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a movimentação de lances e evitar pagar acima do valor de mercado.
  • Considerar o lance inicial como ponto de partida e não ultrapassar o valor de avaliação para manter margem de segurança.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para evitar surpresas que possam gerar custos adicionais.
  • Planejar a utilização do imóvel seja para revenda rápida, locação ou reforma para valorização.
  • Utilizar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para fazer lances estratégicos e evitar lances desnecessariamente altos.

Além disso, é importante considerar que o imóvel está localizado em um bairro residencial com boa infraestrutura, o que facilita a locação e valorização futura. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para entrar com um lance competitivo.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 320.000,00
Lance InicialR$ 300.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data de Encerramento20/08/2025 15:01

Em resumo, o plano é acompanhar o leilão, fazer lances estratégicos respeitando o valor de avaliação, e considerar o imóvel para investimento residencial ou locação, aproveitando a boa localização e infraestrutura do bairro Vila Omar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pessoal Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Amorim em Americana/SP. A região de Vila Amorim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Condomínio Residencial Terra Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Terra Nova em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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