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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 35,9m² construída , Vista Alegre , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

35.9m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 35,90 m² e terreno de 71,98 m². Possui 1 quarto e 1 banheiro, além de sala e cozinha, ideal para quem busca uma moradia compacta e funcional. Localizado em leilão de imóveis em Monjolos, São Gonçalo, RJ, o imóvel oferece uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização na região.

O imóvel está disponível para venda com desconto de 44,29% sobre o valor de avaliação, o que pode representar uma excelente oportunidade para compra abaixo do valor de mercado. A área privativa é adequada para pequenos núcleos familiares ou para uso como investimento para locação.

As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio, limitando a 10% do valor de avaliação. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 33.554,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da venda online, considerando que o leilão já foi encerrado em 07/08/2025. O imóvel apresenta um valor mínimo de venda bastante atrativo, com desconto significativo de 44,29% sobre a avaliação, o que pode garantir uma margem de lucro interessante em uma futura revenda ou locação.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Monjolos, São Gonçalo, RJ - região com potencial de valorização
Área35,90 m² construída em terreno de 71,98 m²
Condição do imóvelCasa com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para moradia ou locação
Valor de avaliaçãoR$ 112.000,00
Valor mínimo de vendaR$ 62.399,72 (desconto de 44,29%)
Forma de pagamentoRecursos próprios e FGTS
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Recomendações:

  • Aguardar o encerramento oficial do leilão para confirmar a aquisição.
  • Verificar a possibilidade de financiamento ou uso do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Considerar a locação do imóvel para gerar renda passiva, dada a localização e tamanho.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar eventuais reformas necessárias.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de valorização e revenda futura.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto significativo oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.554,20. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Monjolos/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Coqueirinhos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Coqueirinhos em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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