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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, 50m² construída , Camarão , Neves - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial compacta com 50m² de área construída e terreno de igual metragem. Possui 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para moradia simples ou investimento para locação. Localizada em bairro consolidado de São Gonçalo, RJ, oferece facilidade de acesso e infraestrutura urbana.

O imóvel está em leilão aberto pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 74.726,23 e avaliação em R$ 129.000,00.

Não há possibilidade de visitação, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

O imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e rentabilidade via locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 74.726,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com avaliação de R$ 129.000,00 e lance inicial de R$ 74.726,23, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o risco associado à aquisição em leilão.

Segue uma estratégia detalhada:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 129.000,00
Lance InicialR$ 74.726,23 (aproximadamente 58% do valor de avaliação)
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça do LeilãoAberto para lances, data 24/07/2025 às 10h00
Condições de PagamentoÀ vista ou parcelado conforme edital da Caixa
Despesas ExtrasTributos e condomínio até 10% do valor de avaliação a cargo do comprador

Recomendações:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar ofertar lance próximo ao lance inicial para garantir a aquisição, evitando lances muito baixos que podem ser superados.
  • Verificar no site da Caixa as formas de pagamento aceitas no dia do leilão para planejar o desembolso financeiro.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado e potencial de locação.
  • Considerar o imóvel para locação residencial, dada a configuração e localização, visando retorno mensal.
  • Planejar o pagamento dos tributos e condomínio para evitar surpresas financeiras.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto significativo em relação ao valor de avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.726,23. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Camarão em Neves/RJ. A região de Camarão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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