Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Esmeraldas/MG Ver leilões no bairro Novo Retiro Ver leilões no Recanto Lirio Dos Vales - Esmeraldas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 1 quarto, 1 vaga e 54,1m² construída , Novo Retiro , Esmeraldas - MG

Ver mais imóveis de leilão em Esmeraldas
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.1m²

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 54,1 m² de área construída em terreno de 180 m², localizada em condomínio residencial fechado, com 1 vaga de garagem. O imóvel está situado em bairro tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade é vendida no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e possui matrícula registrada no cartório local. IPTU está vinculado ao imóvel, e eventuais débitos serão de responsabilidade do comprador. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização. A visitação é recomendada para avaliação presencial do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual. O imóvel está disponível para venda online, com condições específicas de pagamento que devem ser consultadas no edital.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial em região com potencial de valorização, com segurança e suporte da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 156.775,55
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial de 54,1 m² em apartamentos leilão em Esmeraldas (MG), localizado em condomínio fechado, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e boa liquidez. Considerando que o lance inicial é de R$ 156.775,55 e não há lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o primeiro leilão em 08/07/2025 para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado.

Como o imóvel está em condomínio, é importante considerar os custos mensais de IPTU e condomínio, que não foram informados, mas devem ser levantados antes da compra para análise de viabilidade financeira. A visitação recomendada deve ser realizada para verificar o estado real do imóvel, pois ele será vendido no estado em que se encontra, sem garantias.

Para investidores que buscam retorno via locação, a casa com 1 vaga e área construída de 54,1 m² pode atrair famílias pequenas ou casais, especialmente em bairros residenciais tranquilos. A estratégia ideal seria:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo;
  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas ou melhorias necessárias;
  • Planejar a locação do imóvel para garantir renda passiva, considerando o perfil do bairro e demanda local;
  • Monitorar o segundo leilão em 15/07/2025 caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pois os descontos podem ser maiores;
  • Utilizar o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa para facilitar a regularização e transferência do imóvel.

Este plano permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e o suporte da Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Esmeraldas/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.775,55. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Retiro em Esmeraldas/MG. A região de Novo Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
Sim, este imóvel em leilão em Esmeraldas fica no condomínio Recanto Lirio Dos Vales - Esmeraldas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esmeraldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Recanto Lirio Dos Vales - Esmeraldas em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita