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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 45m² construída, desocupada , Jardim Meriti , Coelho Da Rocha - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e área construída de 45m², ideal para quem busca uma residência funcional em uma localização acessível. A área do terreno é de 31,30m², o que sugere um espaço externo limitado, porém suficiente para pequenas áreas de serviço ou jardim. A propriedade está situada em Vila Rosali, um bairro de São João de Meriti, RJ, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel possui cômodos essenciais como sala, cozinha e área de serviço, tornando-o adequado para solteiros, casais ou pequenas famílias.

Oportunidades:
- Possibilidade de personalização e reforma para valorização.
- Aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.
- Valor mínimo de venda com desconto significativo de 63,33%, tornando-o atrativo para investidores e compradores com orçamento limitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 32.581,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com um desconto expressivo de 63,33%. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 60.507,70 e a avaliação de R$ 165.000,00, o potencial de valorização após reformas é significativo.

Plano de ação sugerido:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance mínimo vantajoso.
  • Realizar uma reforma básica para modernizar os ambientes, especialmente a cozinha e o banheiro, aumentando o apelo para futuros locatários ou compradores.
  • Considerar a locação para famílias pequenas ou profissionais que busquem moradia acessível na região.
  • Monitorar o mercado local para venda futura, visando um retorno sobre o investimento após valorização.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar a compra, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS.

Detalhes financeiros e prazos:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 165.000,00
Lance mínimo (1ª praça)R$ 60.507,70
Desconto63,33%
Área construída45 m²
Quartos1

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento de baixo custo inicial com potencial de valorização, especialmente se o objetivo for locação ou revenda após melhorias. A localização em São João de Meriti, RJ, oferece acesso a infraestrutura urbana, o que pode facilitar a comercialização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Coelho Da Rocha/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Coelho Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coelho Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coelho Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.581,07. Para arrematar imóveis em leilão em Coelho Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coelho Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Coelho Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Meriti em Coelho Da Rocha/RJ. A região de Jardim Meriti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coelho Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Coelho Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Coelho Da Rocha/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Coelho Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Coelho Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coelho Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Coelho Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coelho Da Rocha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Coelho Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coelho Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coelho Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coelho Da Rocha/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coelho Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coelho Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Coelho Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coelho Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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