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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Loteamento Pedra Bel , Itambe - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 60,97 m² em terreno de 125 m². A propriedade conta com sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade. Está localizada em um loteamento organizado, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição para compradores qualificados. Além disso, o condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões.


Por ser um imóvel da Caixa, a negociação é segura e transparente, com documentação disponível para consulta, incluindo matrícula atualizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.832,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 44,11% sobre o valor de avaliação de R$ 116.000,00, com lance mínimo de R$ 64.832,66 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar a segunda praça para tentar um lance ainda mais vantajoso.

O imóvel possui características atrativas para locação ou revenda, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, em uma área construída de 60,97 m² e terreno de 125 m², o que é adequado para famílias pequenas. A localização em Itambé-PE pode oferecer demanda estável, especialmente se houver crescimento urbano na região.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, certidões e possíveis ônus para garantir segurança jurídica.Evitar surpresas legais e garantir a posse tranquila.
2. Avaliação TécnicaInspeção do imóvel para identificar necessidade de reformas ou melhorias.Planejar investimentos para valorização e locação.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao mínimo, monitorar concorrência.Maximizar chance de arremate com menor investimento.
4. Pós-ArremateRegularizar documentação e iniciar melhorias para locação ou revenda.Garantir retorno financeiro rápido e seguro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e potencial de valorização, aproveitando as condições facilitadas de pagamento e financiamento oferecidas pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itambe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itambe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itambe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itambe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.832,66. Para arrematar imóveis em leilão em Itambe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itambe no edital oficial. Imóveis de leilão em Itambe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Pedra Bel em Itambe/PE. A região de Loteamento Pedra Bel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itambe. Confira outros imóveis em leilão em Itambe.
Para participar de leilões de imóveis em Itambe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itambe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itambe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itambe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itambe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itambe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itambe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itambe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itambe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itambe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itambe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itambe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itambe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itambe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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