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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 135 m² construída, ocupada , Jardim Nova Era , Anastácio - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

531.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 135 m² de área construída e localização em um bairro residencial. Ideal para aluguel ou revenda, ela possui 2 quartos e 1 banheiro, perfeita para famílias ou como imóvel de entrada no mercado. O valor de avaliação é competitivo, e como está ocupada, pode gerar renda imediata após a desocupação.
Além disso, a venda é extrajudicial, o que agiliza o processo. Considere reformas simples para aumentar o valor, como atualizações na cozinha ou banheiro. Com baixo custo de condomínio (R$ 0,00), o investimento é acessível, e o IPTU anual é gerenciável. Potencial para valorização em uma área em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:08
Valor: R$ 248.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão em Anastácio, MS, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 248.100,00 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível. Se não houver lances na primeira praça, eu monitoraria a segunda praça, potencialmente oferecendo um valor próximo ao de avaliação de R$ 405.000,00 para garantir a vitória sem overbid.

Após a arrematação, priorizaria a desocupação, conforme indicado no edital, alocando recursos para cobrir despesas como IPTU (R$ 593,34 anualmente) e possíveis custos de regularização. Eu investiria em reformas mínimas, como pintura e manutenção nos 2 quartos e 1 banheiro, para elevar o apelo do imóvel de 135 m² construída, visando aluguel ou venda rápida.

  • Análise de custos: Calcularia o incremento mínimo de R$ 10.000,00 por lance para definir meu teto de oferta, evitando ultrapassar o valor de avaliação.
  • Estratégia de posse: Como o imóvel está ocupado, eu planejava ações judiciais imediatas para desocupação, assumindo todos os riscos e custos para mitigar atrasos.
EtapaAçãoPrazo Estimado
1. MonitoramentoObservar datas de praças e ofertar na segunda se necessárioAté 22/07/2025
2. DesocupaçãoIniciar processo legal e reformas30-60 dias após arrematação
3. Aluguel/VendaColocar no mercado para gerar renda90 dias após desocupação

Em seguida, exploraria o potencial de renda com aluguel, considerando a localização em Jardim Nova Era. Evitaria investimentos em 'parte ideal' pois o imóvel é integral. O foco seria em sustentabilidade, como eficiência energética, para atrair inquilinos e maximizar retornos, monitorando o mercado local para revenda oportuna.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anastácio/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anastácio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anastácio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anastácio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anastácio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anastácio no edital oficial. Imóveis de leilão em Anastácio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Era em Anastácio/MS. A região de Jardim Nova Era possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anastácio. Confira outros imóveis em leilão em Anastácio.
Para participar de leilões de imóveis em Anastácio/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anastácio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anastácio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anastácio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anastácio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anastácio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anastácio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anastácio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anastácio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anastácio/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anastácio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anastácio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anastácio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anastácio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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