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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 41m² construída , Santa Maria , Taquara - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 41,12 m² e terreno de 303,05 m². Localizado próximo ao leito do Rio Paranhana, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa está situada em um bairro tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.749,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir a casa por um valor abaixo do mercado, considerando o lance mínimo de R$ 92.736,31, que representa um desconto significativo de 51,19% sobre a avaliação de R$ 190.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada do imóvel: Verificar o estado estrutural e possíveis necessidades de reforma para estimar custos adicionais.
  • Planejamento financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista, garantir a disponibilidade dos recursos para não perder a oportunidade.
  • Valorização pós-compra: Investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e potencializar o retorno em uma futura venda ou locação.
  • Considerar o entorno: Avaliar a valorização do bairro Santa Maria e a proximidade do Rio Paranhana, que pode ser um diferencial para o imóvel.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 190.000,00
Lance MínimoR$ 92.736,31
Área Construída41,12 m²
Área do Terreno303,05 m²
Quartos2
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Em resumo, a compra na primeira praça com o lance mínimo pode representar uma excelente oportunidade de investimento, desde que o imóvel esteja em condições razoáveis e o investidor tenha capital disponível para pagamento imediato e eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taquara/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.749,49. Para arrematar imóveis em leilão em Taquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Taquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Taquara/RS. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taquara. Confira outros imóveis em leilão em Taquara.
Para participar de leilões de imóveis em Taquara/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taquara.
Sim, este imóvel em leilão em Taquara fica no condomínio Condomínio Santa Mônica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Santa Mônica em Taquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taquara/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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