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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 45m² construída, desocupada , Distrito Quatro Boca , Tome-açu - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 45,14 m² em um terreno de 200 m². Localizado em uma região residencial de leilão em Tome-açu, Pará, oferece uma oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 4163) e está averbado quanto a leilões negativos, garantindo maior segurança jurídica na aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado para o novo proprietário.

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões em desenvolvimento. A localização na Rodovia PA-140, Distrito Quatro Boca, oferece acesso facilitado e possibilidade de expansão futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.102,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região de leilão em Tome-açu, PA. Considerando o valor de avaliação de R$ 90.000,00 e o lance mínimo de R$ 52.102,60, o imóvel apresenta um desconto significativo de 42,11%, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar a valorização histórica e perspectivas de crescimento do bairro Distrito condomínio/quatro-boca" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Quatro boca e da cidade de Tome-Açu.
2. Avaliação do ImóvelVerificar condições estruturais e possíveis necessidades de reforma para agregar valor.
3. Estratégia de CompraAguardar o encerramento da praça atual para tentar adquirir pelo lance mínimo ou próximo dele, maximizando o desconto.
4. FinanciamentoComo a venda é exclusivamente à vista, preparar recursos próprios para a aquisição.
5. Pós-AquisiçãoConsiderar reformas para valorização e possível revenda ou aluguel, aproveitando a localização e o tamanho do terreno.

Considerações adicionais:

  • O imóvel não aceita financiamento, portanto, o comprador deve ter recursos próprios.
  • O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no custo total.
  • O imóvel possui matrícula e está averbado, garantindo segurança jurídica.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto atual e o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tome-açu/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tome-açu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tome-açu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tome-açu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.102,60. Para arrematar imóveis em leilão em Tome-açu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tome-açu no edital oficial. Imóveis de leilão em Tome-açu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Distrito Quatro Boca em Tome-açu/PA. A região de Distrito Quatro Boca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tome-açu. Confira outros imóveis em leilão em Tome-açu.
Para participar de leilões de imóveis em Tome-açu/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tome-açu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tome-açu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tome-açu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tome-açu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tome-açu.
Sim, este imóvel em leilão em Tome-açu fica no condomínio Quatro boca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tome-açu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quatro boca em Tome-açu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tome-açu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tome-açu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tome-açu/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tome-açu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tome-açu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tome-açu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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