Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São João Da Boa Vista/SP Ver leilões no bairro Jardim Das Acacias
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 47,67 m² construída , Jardim Das Acacias , São João Da Boa Vista - SP

Ver mais imóveis de leilão em São João Da Boa Vista
Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 47,67 m² de área construída e 200 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 2 quartos e 1 banheiro, perfeita para famílias pequenas ou como imóvel de entrada no mercado. A localização em um bairro residencial como Jardim das Acácias pode proporcionar boa valorização, com potencial para gerar renda via locação.
Além disso, o lance inicial acessível de R$123.904,77 permite uma entrada com baixo risco, e o fato de ser um leilão extrajudicial da Caixa sugere processos mais ágeis. Considere a manutenção simples e a possibilidade de uso imediato após aquisição. É uma opção equilibrada para diversificação de portfólio, com espaço para melhorias que aumentem o valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 123.904,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$123.904,77 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, e monitoraria o incremento mínimo de R$1.000,00 para ofertar de forma competitiva sem ultrapassar o orçamento. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 14/08/2025 às 10:00, pois é o momento ideal para testar o mercado sem concorrência intensa, e só avançaria para praias subsequentes se necessário.

Após a aquisição, eu investiria em reformas leves nos 2 quartos e 1 banheiro para melhorar a habitabilidade, utilizando a área construída de 47,67 m² e o terreno de 200 m² para maximizar o espaço. Por exemplo, poderia transformar o terreno em um jardim ou adicionar elementos que atraiam inquilinos, como uma pequena área de lazer. Para análise financeira, eu criaria uma tabela de custos e retornos:

ItemDetalhesEstimativa
Orçamento InicialLance e custos de aquisiçãoR$123.904,77 + taxas
ReformasMelhorias em quartos e banheiroR$10.000,00 a R$20.000,00
Potencial RendaAluguel mensal estimadoR$1.500,00 (baseado em similaridades)
  • Passo 1: Realizar uma inspeção física para identificar problemas ocultos, garantindo que não haja surpresas com a estrutura de 47,67 m².
  • Passo 2: Pesquisar o mercado local para estimar o tempo de revenda ou aluguel, visando um ROI positivo dentro de 2-3 anos.
  • Passo 3: Diversificar o investimento, talvez alugando imediatamente para cobrir custos mensais, assumindo que não há dívidas pendentes como IPTU.

Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este é 100% do bem, prosseguiria com cautela, monitora...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São João Da Boa Vista/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João Da Boa Vista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São João Da Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Da Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.904,77. Para arrematar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Da Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Da Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Acacias em São João Da Boa Vista/SP. A região de Jardim Das Acacias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Da Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em São João Da Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João Da Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João Da Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João Da Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Da Boa Vista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João Da Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Da Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Da Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Da Boa Vista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Da Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Da Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita