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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 134 m² construída, ocupada , Boa Esperança , Ladário - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 2 quartos e 2 banheiros, ela é ideal para aluguel ou revenda em uma área urbana consolidada. A área construída de 134,63 m² e terreno de 200 m² proporcionam espaço generoso para reformas que aumentem o valor. Embora ocupada, isso pode ser visto como uma vantagem imediata para geração de renda via locação pós-desocupação. O lance inicial é atrativo em comparação à avaliação de R$ 281.000,00, permitindo potencial retorno rápido. Considere a localização em leilão de imóveis em Ladário, MS, para avaliar o mercado local de imóveis.
Invista em melhorias como atualizações elétricas e hidráulicas para elevar o apelo. Verifique as condições de financiamento para otimizar custos. Com o leilão em praça única, planeje arrematar e gerenciar a desocupação eficientemente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:16
Valor: R$ 153.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização para maximizar o retorno. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 153.700,00 em relação à avaliação de R$ 281.000,00, visando arrematar na primeira praça para evitar concorrência na segunda. Passos iniciais:

  • Realizaria uma inspeção detalhada para identificar reformas necessárias, como melhorias na estrutura ou instalações, para aumentar o valor de revenda.
  • Analisaria o custo do IPTU mensal de R$ 108,10 e possíveis despesas de condomínio (estimadas em 0,00, mas a confirmar) para calcular o fluxo de caixa.
  • Consideraria a situação ocupada, planejando a desocupação via processo judicial, conforme o edital, para minimizar custos e tempo.
Em seguida, planejaria a monetização: alugar a propriedade após desocupação para gerar renda imediata ou revender após reformas. Utilizando uma tabela para projeções:
EtapaAçãoPrazo EstimadoCusto Estimado
1. AquisiçãoParticipar do leilão e arrematarAté 12/08/2025R$ 153.700,00 (inicial)
2. DesocupaçãoIniciar processo legal30-90 dias após arremataçãoVariável, baseado em custas judiciais
3. ReformasAtualizações básicas60 dias após desocupaçãoR$ 20.000,00 estimado
4. Aluguel/RevendaColocar no mercadoImediato após reformasRenda mensal estimada R$ 1.500,00
Riscos incluem atrasos na desocupação, mas o potencial de valorização é alto. Evitaria imóveis com partes ideais, mas aqui é 100% do lote. Conclusão: Esta aquisição pode render lucros se gerenciada com eficiência, focando em custos operacionais e mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ladário/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ladário, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ladário oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ladário.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ladário, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ladário no edital oficial. Imóveis de leilão em Ladário geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Esperança em Ladário/MS. A região de Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ladário. Confira outros imóveis em leilão em Ladário.
Para participar de leilões de imóveis em Ladário/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ladário constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ladário.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ladário, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ladário, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ladário está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ladário.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ladário depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ladário permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ladário/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ladário para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ladário incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ladário oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ladário. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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