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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 69,85m² construída , Luís Fogliatto , Ijuí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 69,85m² e terreno de 270m², oferecendo conforto com 2 quartos e 2 banheiros. A propriedade conta com sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. A localização em Luiz Fogliatto, IJUI, RS, é estratégica para quem deseja tranquilidade e acesso a serviços locais. O imóvel aceita financiamento via SBPE, além de recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio está quitado pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A casa apresenta potencial para valorização e pode ser uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóvel residencial com bom espaço e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 180.361,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da disputa para avaliar o valor final do lance, considerando que o valor mínimo de venda está em R$ 180.361,57, com um desconto significativo de 41,44% sobre a avaliação de R$ 308.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada do imóvel: Verificar a situação física e documental da casa para evitar surpresas pós-compra.
  • Avaliação do potencial de valorização: Considerar a localização em Luiz Fogliatto, IJUI, e o tamanho do terreno para possíveis ampliações ou reformas que valorizem o imóvel.
  • Planejamento financeiro: Aproveitar as condições de pagamento que incluem financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Monitoramento da disputa: Acompanhar os lances registrados para identificar o momento ideal de oferta, evitando pagar acima do valor de mercado.
  • Considerar o uso do imóvel: Pode ser para moradia própria, aluguel residencial ou até revenda após valorização.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 308.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 180.361,57
Área Construída69,85 m²
Área do Terreno270,00 m²
Quartos2
Banheiros2
Condições de PagamentoFinanciamento SBPE, FGTS, Recursos Próprios

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial com condições facilitadas de pagamento e potencial de valorização, especialmente se adquirido próximo ao valor mínimo de venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ijuí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ijuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ijuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ijuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.361,57. Para arrematar imóveis em leilão em Ijuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ijuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Ijuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Luís Fogliatto em Ijuí/RS. A região de Luís Fogliatto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ijuí. Confira outros imóveis em leilão em Ijuí.
Para participar de leilões de imóveis em Ijuí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ijuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ijuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ijuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ijuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ijuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ijuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ijuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ijuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ijuí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ijuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ijuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ijuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ijuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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