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Casa de Madeira em Ijuí/RS com 300m² de Terreno , Industrial , Ijuí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Ijuí/RS!
Este lote urbano de 300m² no bairro Getúlio Vargas oferece um potencial de valorização significativo. Embora a casa de madeira existente não esteja averbada, a localização e a área do terreno são pontos fortes para um futuro projeto.
Considere o valor de avaliação de R$220.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$110.000,00, representando uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
A proximidade com vias importantes e a estrutura urbana consolidada do bairro Getúlio Vargas agregam valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:30
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:30
Valor: R$ 110.000,00
Economia: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE URBANO nº 08, situado na rua Germano Laureano, bairro Getúlio Vargas, apartamentos leilão em Ijuí/RS, com área de 300m², e considerando que a casa de madeira não está averbada, a estratégia de investimento deve focar no potencial de desenvolvimento do terreno.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$220.000,00
  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$220.000,00 (Data: 12/11/2025 às 14:30) - Não houve lances, indicando que o valor pode estar acima do mercado atual ou que a estratégia é aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça (Lance Inicial): R$110.000,00 (Data: 19/11/2025 às 14:30) - Este é o ponto de entrada mais atrativo, representando 50% do valor de avaliação.
  • Incremento Mínimo: R$400,00
  • Comissão do Leiloeiro: 7%

Plano de Ação Sugerido:

A recomendação é aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$110.000,00). Este valor representa uma excelente oportunidade de adquirir o terreno por um preço competitivo.

Estratégia de Lance:

  • Definir um valor máximo de lance que considere o custo de demolição da estrutura existente (se necessário) e o custo de construção de uma nova edificação (residencial ou comercial, dependendo da vocação do bairro e da legislação local).
  • Considerando o lance inicial de R$110.000,00, um lance estratégico poderia ser entre R$110.000,00 e R$130.000,00, dependendo da análise de mercado local e da concorrência no leilão. É crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de Ijuí/RS.
  • Incluir a comissão de 7% no cálculo do custo total. Por exemplo, se o lance for R$120.000,00, o custo total será R$120.000,00 + (7% de R$120.000,00) = R$128.400,00.

Potenciais de Desenvolvimento:

  • Construção Residencial:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ijuí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cargnelutti Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ijuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ijuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ijuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ijuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ijuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Ijuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Industrial em Ijuí/RS. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ijuí. Confira outros imóveis em leilão em Ijuí.
Para participar de leilões de imóveis em Ijuí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ijuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ijuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ijuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ijuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ijuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ijuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ijuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ijuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ijuí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ijuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ijuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ijuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ijuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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