Oportunidade em Leilão

Casa aconchegante com 2 quartos, banheiro e 59,72m² construída

Jonas De Almeida E S, São Fidélis - RJ

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 59.72m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 52.455,68

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA RUA REIS MAGOS, N. 476 LT 26, QD A, JONAS DE ALMEIDA E S - CEP: 28400-000, SAO FIDELIS - RIO DE JANEIRO

Área:
59.72m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 59,72m² em terreno de 126m². Localizado em bairro residencial de São Fidélis, RJ, oferece conforto para famílias pequenas ou casais. A casa está em condições que permitem moradia imediata ou reformas para valorização. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS facilita a aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A área construída é compacta, ideal para quem busca praticidade e economia.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 52.455,68 -

IPL Score

3.6

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -1.274,92 (-2.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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