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Casa em São Fidélis/RJ com 2 quartos e 73,88m² de área total , Penha , São Fidélis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.88m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em São Fidélis/RJ!
Excelente casa residencial com 2 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade conta com 73,88 m² de área construída e um terreno amplo de 200m², perfeito para lazer e futuras expansões.
Localizada em uma área tranquila, o imóvel oferece praticidade com sua área de serviço, banheiro social e cozinha funcional.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 141.000,00
Economia: R$ 94.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em São Fidélis/RJ, com 2 quartos e 200m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 235.000,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 141.000,00, representando um desconto significativo de 40%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Fidélis, bairro Penha, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Praça Estratégica: Dado o desconto atrativo na segunda praça, seria prudente aguardar esta fase para realizar uma oferta mais vantajosa. O lance mínimo de R$ 141.000,00 é um ponto de partida excelente.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), possíveis reformas e custos de documentação. O valor total de aquisição pode ser estimado em torno de R$ 155.000,00 (lance mínimo da 2ª praça + comissão), sem considerar reformas.
  • Potencial de Valorização: Avaliar a possibilidade de reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, seja para venda futura ou locação. A área do terreno de 200m² oferece flexibilidade para ampliações ou criação de áreas de lazer.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (link fornecido) para identificar quaisquer ônus ou pendências. A matrícula 261 do Ofício 1 é um documento crucial.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel está classificado como 'Casa' e possui 2 quartos, área construída de 73,88 m² e terreno de 200 m². A descrição menciona IPTU e matrícula, que são informações importantes para a análise legal e financeira.

Tabela de Custos Estimados (Baseado na 2ª Praça):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Fidélis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Fidélis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Fidélis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Fidélis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Fidélis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Fidélis no edital oficial. Imóveis de leilão em São Fidélis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Penha em São Fidélis/RJ. A região de Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Fidélis. Confira outros imóveis em leilão em São Fidélis.
Para participar de leilões de imóveis em São Fidélis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Fidélis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Fidélis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Fidélis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Fidélis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Fidélis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Fidélis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Fidélis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Fidélis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Fidélis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Fidélis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Fidélis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Fidélis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Fidélis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
Lance Mínimo (2ª Praça)141.000,00