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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 57,58m² construída, desocupada , Armindo , São Fidélis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com área construída de 57,58m² em terreno de 200m², oferece um espaço confortável com sala, cozinha e banheiro. A propriedade está localizada em Armindo, bairro tranquilo de imóveis Caixa em São Fidélis, RJ, o que pode garantir boa valorização e demanda.


Oportunidade de compra direta com valor mínimo de venda bastante atrativo, com desconto de quase 39% sobre o valor de avaliação, possibilitando excelente margem para investimento ou reforma para valorização futura.


Permite utilização de FGTS e recursos próprios, facilitando o acesso para compradores diversos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.908,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria esta casa como uma oportunidade interessante para aquisição na primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 87.908,08, que representa um desconto significativo de 38,95% sobre a avaliação de R$ 144.000,00.

Minha estratégia seria:

  • 1. Análise detalhada do imóvel: Verificar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma para estimar custos adicionais.
  • 2. Planejamento financeiro: Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, já que o financiamento não é mencionado.
  • 3. Avaliação do mercado local: Pesquisar a demanda por aluguel ou revenda em Armindo, imóveis Caixa em São Fidélis, para garantir liquidez futura.
  • 4. Acompanhamento do leilão: Monitorar a primeira praça para tentar arrematar pelo valor mínimo, evitando pagar mais nas praças seguintes.
  • 5. Pós-arrematação: Planejar a regularização documental e possíveis melhorias para valorização do imóvel.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 144.000,00
Valor MínimoR$ 87.908,08
Desconto38,95%
Área Construída57,58 m²
Área do Terreno200,00 m²
Quartos2
Vagas2

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Fidélis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Fidélis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Fidélis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Fidélis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.908,08. Para arrematar imóveis em leilão em São Fidélis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Fidélis no edital oficial. Imóveis de leilão em São Fidélis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Armindo em São Fidélis/RJ. A região de Armindo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Fidélis. Confira outros imóveis em leilão em São Fidélis.
Para participar de leilões de imóveis em São Fidélis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Fidélis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Fidélis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Fidélis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Fidélis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Fidélis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Fidélis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Fidélis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Fidélis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Fidélis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Fidélis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Fidélis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Fidélis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Fidélis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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