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Casa com 2 Quartos em São Fidélis - RJ , Penha , São Fidélis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em apartamentos leilão em São Fidélis, Rio de Janeiro, oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, com uma área total de 73,88m² e terreno de 200m². Localizada em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com o centro da cidade facilita o acesso a comércios e serviços. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 147.914,48
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 141.000,00
Economia: R$ 6.914,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em São Fidélis, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com um valor de avaliação de R$ 235.000,00 e um lance mínimo na primeira praça pelo mesmo valor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 141.000,00. Essa redução de aproximadamente 40% oferece uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Fidélis, focando no bairro Penha, para determinar um valor de revenda competitivo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio (embora o edital mencione que é responsabilidade do comprador, é bom verificar se há débitos pendentes).
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance mínimo de R$ 141.000,00, o foco deve ser em adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro saudável após todos os custos. Um lance estratégico poderia ficar entre R$ 141.000,00 e R$ 160.000,00, dependendo da análise de mercado.
  • Potencial de Valorização: São Fidélis é uma cidade com potencial de crescimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A casa, com 2 quartos e área de terreno, pode ser reformada e vendida rapidamente ou alugada para gerar renda passiva.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para garantir que não haja pendências legais ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso do imóvel.

A aquisição na segunda praça, com um valor significativamente menor que a avaliação, é a chave para maximizar o retorno sobre o investimento neste imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Fidélis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Fidélis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Fidélis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Fidélis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.914,48 e da 2ª praça é de R$ 141.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Fidélis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Fidélis no edital oficial. Imóveis de leilão em São Fidélis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Penha em São Fidélis/RJ. A região de Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Fidélis. Confira outros imóveis em leilão em São Fidélis.
Para participar de leilões de imóveis em São Fidélis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Fidélis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Fidélis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Fidélis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Fidélis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Fidélis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Fidélis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Fidélis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Fidélis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Fidélis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Fidélis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Fidélis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Fidélis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Fidélis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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