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Casa aconchegante com 2 quartos e 1 vaga de garagem , Venda Das Pedras , Itaboraí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e bem localizado. Com 51,6 m² de área construída e 150 m² de área total, o imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros, uma sala aconchegante e uma cozinha funcional. A vaga de garagem é um diferencial que proporciona comodidade no dia a dia. O IPTU está regularizado, e a matrícula do imóvel é 52701, garantindo segurança na compra.

Localizada no bairro Venda das Pedras, em leilão de imóveis em Itaboraí/RJ, a casa está em uma região tranquila, ideal para famílias. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna a vida mais prática. O imóvel é desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações que desejar.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um lance inicial acessível e a possibilidade de valorização futura. Acesse o link de localização para conhecer melhor a área e agendar uma visita.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilão de imóveis em Itaboraí representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$ 75.305,50 e um valor mínimo de R$ 130.000,00, você pode adquirir um imóvel que possui um bom potencial de valorização. A área total de 150 m² e a construção de 51,6 m² oferecem espaço suficiente para uma família, o que é um atrativo para locação ou revenda.

Recomendo que você participe do leilão e, caso consiga arrematar o imóvel, considere realizar algumas melhorias, como uma pintura nova e pequenas reformas nos banheiros e na cozinha. Isso pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Além disso, a localização em um bairro tranquilo e com infraestrutura pode facilitar a locação, garantindo uma renda passiva.

É importante também verificar a possibilidade de financiamento, caso você não queira pagar o valor total à vista. O leilão está programado para o dia 7 de abril de 2025, e você deve estar preparado para fazer uma oferta competitiva. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, então planeje suas ofertas de acordo. Acompanhe o leilão e esteja atento a outras oportunidades que possam surgir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Venda Das Pedras em Itaboraí/RJ. A região de Venda Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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