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Atraente Casa com 2 Quartos, 2 Banheiros e 83.76 m² Construída , Vista Bela , Assu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.76m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida com sua área ampla de 247.16 m² de terreno e 83.76 m² construídos, ideal para reformas e valorização. Com 2 quartos e 2 banheiros, é perfeito para aluguel residencial ou revenda rápida. A localização em Acu-RN sugere potencial para crescimento imobiliário, especialmente com o desconto de 42.68% no lance inicial.
Considere os custos de manutenção, como IPTU e condomínio, que ficam com o comprador, permitindo negociações inteligentes. Verifique a matrícula para garantir clareza legal, e o uso de FGTS pode facilitar a entrada no investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.687,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 68.214,74 na primeira praça, que ocorre em 03/11/2025 às 10h00, para garantir uma entrada competitiva sem overbid. Passo 1: Realizaria uma inspeção física ou virtual para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 2 quartos e 2 banheiros em 83.76 m² construídos, o que sugere um imóvel compacto e gerenciável.

  • Verificaria custos operacionais, como o condomínio e IPTU, estimados em zero no momento, mas leilao com descontos em Assumindo responsabilidade do comprador.
  • Analisaria o terreno de 247.16 m² para oportunidades de expansão ou subdivisão.

Em seguida, planejava a revenda ou locação: com base no valor de avaliação de R$ 119.000,00, eu miraria em reformas simples para aumentar o apelo, como atualizações na cozinha e sala, visando um retorno rápido. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para ofertas, evitando a segunda ou terceira se o desconto não for atraente.

EtapaAção
1Monitorar o leilão online via site do leiloeiro.
2Alocar recursos próprios para pagamento à vista.
3Planejar saída: alugar por R$ 1.000,00/mês ou revender após valorização.
Por fim, eu diversificaria o portfólio, usando este imóvel como entrada em RN, mas só prosseguiria se o título for 100% limpo, evitando qualquer risco de parte ideal. Este plano garante uma abordagem calculada para maximizar retornos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Assu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Assu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.687,89. Para arrematar imóveis em leilão em Assu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assu no edital oficial. Imóveis de leilão em Assu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Bela em Assu/RN. A região de Vista Bela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assu. Confira outros imóveis em leilão em Assu.
Para participar de leilões de imóveis em Assu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Assu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Assu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Assu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Assu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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