Casa aconchegante com 2 quartos e 49,91m² privativos
Engenho, Itaguaí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 46.932,29
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA BARAO DO RIO BRANCO, N. 14 CASA 03, ENGENHO - CEP: 23820-110, ITAGUAI - RIO DE JANEIRO
Área:
49.91m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e área privativa de 49,91m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A casa possui banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. Localizada em Itaguaí, RJ, no bairro Engenho, apresenta boa oportunidade de investimento devido ao desconto significativo de 53,84% sobre o valor de avaliação.
O imóvel está registrado sob matrícula 47325 na comarca de Itaguaí, com averbação dos leilões negativos já realizada, o que facilita a segurança jurídica da compra. A propriedade aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades para compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 46.932,29 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 136.966,51 (291.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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