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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 39,86m² construída , Residencial Santo Expedito , Ibitinga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.86m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Com área construída de 39,86m² e terreno de 133,32m², oferece espaço suficiente para uma família pequena ou casal. A localização no Residencial Santo Expedito em casas de leilão em Ibitinga-SP proporciona um ambiente residencial tranquilo. O imóvel possui cômodos essenciais como sala e cozinha, facilitando a adaptação para moradia ou investimento para locação.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 62.856,87
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 113.298,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e os lances mínimos para o 1º e 2º leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoVerificar o valor médio de imóveis similares na região de casas de leilão em Ibitinga para confirmar a competitividade do lance inicial.
Acompanhamento do LeilãoMonitorar o leilão nas datas: 04/08/2025 e 07/08/2025, para avaliar a concorrência e ajustar a estratégia de lance.
Planejamento FinanceiroPreparar recursos para o lance inicial de R$ 110.000,00, considerando também o lance do 2º leilão de R$ 113.298,04 caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
Visita e Avaliação TécnicaSe possível, realizar visita ao imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas, que podem impactar no valor final e na rentabilidade.
Estratégia Pós-ArrematePlanejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando o perfil do imóvel e a demanda local.
  • Importante: Atentar para as despesas de condomínio e tributos que ficam sob responsabilidade do comprador.
  • Financiamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento, o que pode limitar algumas formas de pagamento.

Este planejamento detalhado ajuda a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as oportunidades do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibitinga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ibitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87 e da 2ª praça é de R$ 113.298,04. Para arrematar imóveis em leilão em Ibitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Santo Expedito em Ibitinga/SP. A região de Residencial Santo Expedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibitinga. Confira outros imóveis em leilão em Ibitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ibitinga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibitinga.
Sim, este imóvel em leilão em Ibitinga fica no condomínio Santo Expedito. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ibitinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Santo Expedito em Ibitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibitinga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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