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Casa aconchegante com 34m² privativos, ideal para moradia , Marambaia , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com 34m² de área privativa, localizada em São Gonçalo, RJ, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. A propriedade está registrada sob matrícula 61645 na comarca de São Gonçalo, com inscrição imobiliária 836738004. O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, representando um desconto significativo de 61,87% sobre o valor de avaliação de R$ 112.000,00.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus recursos. As despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento das mesmas.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez rápida, especialmente em regiões urbanas consolidadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 30.668,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região do Terceiro Distrito em São Gonçalo, RJ. Considerando o valor de avaliação de R$ 112.000,00 e o lance mínimo de R$ 42.705,34, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa rentabilidade em médio prazo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a possibilidade de lances competitivos, visando adquirir o imóvel na primeira praça para maximizar o desconto.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, mesmo que o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, para ampliar as opções de pagamento e facilitar a aquisição.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel, considerando que a área privativa é de 34m², para planejar eventuais reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Considerar a destinação do imóvel para locação residencial, dada a localização urbana e o tamanho compacto, atraente para pequenos núcleos familiares ou profissionais que buscam moradia acessível.
  • Estudar o mercado local para identificar a demanda por imóveis similares e estimar o retorno do investimento via aluguel ou revenda.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação112.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)42.705,34
Desconto61,87%

Este planejamento permite ao investidor tomar decisões informadas, minimizando riscos e maximizando o retorno potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.668,38. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marambaia em Monjolos/RJ. A região de Marambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Ekos Monjolos Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ekos Monjolos Residencial em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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