Casa aconchegante com 34m² privativos, ideal para moradia
Marambaia, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 51.856,49
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ZENILDA, N. 63 CS 04, TERCEIRO DISTRITO - CEP: 24724-480, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
34m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 34m², localizada em São Gonçalo, RJ, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. A propriedade está registrada sob matrícula 61645 e possui inscrição imobiliária 836738004, garantindo segurança jurídica. O imóvel apresenta um desconto significativo de 53,7% sobre o valor de avaliação, tornando-se uma oportunidade atrativa para investidores e compradores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização. Além disso, a venda permite o uso de FGTS e financiamento via SBPE, facilitando o acesso à compra. A responsabilidade pelo pagamento de tributos é do comprador, enquanto o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 51.856,49 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 26.402,17 (50.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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