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Casa aconchegante com 36m² privativos, 1 vaga e desocupada , Jardim Catarina , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 36m², localizada em Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ. Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas, a área total e construída são compactas, ideais para quem busca um imóvel funcional e econômico. O imóvel está situado em uma região com CEP 24000-000, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a transporte público.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que facilita a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 68136) e está vinculado a um leilão SFI, com edital disponível para consulta, garantindo transparência no processo.

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas consolidadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 39.396,93
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 101.830,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 81.244,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 102.424,89, indicando que o imóvel pode ter potencial de valorização após aquisição. Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, maximizando o retorno do investimento.

Devido à área compacta de 36m², o imóvel é ideal para locação residencial para solteiros ou casais sem filhos, ou para uso como imóvel de temporada. A localização em Jardim Catarina, São Gonçalo, é estratégica para atender a demanda local por moradia acessível.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do EditalEstudar o edital e documentos para confirmar condições e possíveis ônus.
2. Participação no LeilãoRealizar lance no 1º leilão, buscando valor próximo ao lance mínimo para garantir margem de lucro.
3. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e providenciar eventuais reformas para valorização.
4. LocaçãoDestinar o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda local.
5. Avaliação de MercadoAcompanhar valorização da região para possível venda futura.

Este plano visa maximizar o retorno financeiro com baixo investimento inicial, aproveitando o potencial do imóvel e a dinâmica do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.396,93 e da 2ª praça é de R$ 101.830,21. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em Monjolos/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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