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Casa aconchegante com 38m² construída, ocupada e pronta para investimento , Tatuquara , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 56 m² de terreno e 38 m² construídos, localizada em uma área residencial de leilão em Curitiba. Apesar de ocupada, o imóvel apresenta um deságio de 49%, permitindo aquisição abaixo do valor avaliado de R$ 158.000.
Potencial para valorização no bairro Tatuquara, com fácil acesso a serviços urbanos. Considerações importantes: os débitos serão quitados pelo vendedor até o leilão, reduzindo riscos iniciais.
Ideal para aluguel ou reforma, com custos de condomínio zero, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário.

  • Verifique a necessidade de desocupação pós-compra.
  • Avalie reformas para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 79.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão em Curitiba, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 79.920 na primeira praça, considerando o deságio de 49%, o que sugere uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação. Eu esperaria pela primeira praça em 22/07/2025 às 10:00, pois é o momento principal para ofertas, e monitoraria o incremento mínimo, assumindo que é de 0.00 se não especificado, para planejar lances precisos sem overbid.

Após a aquisição, eu priorizaria a desocupação, já que o imóvel está ocupado, conforme indicado nas observações. Isso envolve alocar recursos para as despesas necessárias, como custos de desocupação descritos no edital. Com 56 m² de terreno e 38 m² construídos, eu consideraria reformas para aumentar o valor, como melhorias na estrutura para torná-lo mais atraente para locação ou venda subsequente.

  • Análise financeira: Calcularia o custo total, incluindo a entrada mínima de R$ 15.984 e parcelas a partir de R$ 827, embora o pagamento seja à vista. Isso me permite avaliar o retorno sobre o investimento rapidamente.
  • Estratégia de saída: Planejava alugar o imóvel para gerar renda passiva, estimando base no valor de venda, ou revender após melhorias, visando um lucro baseado no preço de aquisição baixo.
PassoAção
1Monitorar o leilão e preparar lance para a primeira praça.
2Realizar inspeção presencial para avaliar o estado real.
3Investir em reformas para aumentar o apelo no mercado.
4Gerenciar despesas como IPTU anual de R$ 1.110 para manter a rentabilidade.

Por fim, eu diversificaria o portfólio com este imóvel, evitando riscos como partes ideais, e usaria o financiamento disponível para minimizar capital inicial, desde que atenda aos critérios de elegibilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tatuquara em Curitiba/PR. A região de Tatuquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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