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Casa Residencial em Nova Canarana com 3 Quartos , Centro , Canarana - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Canarana-MT!
Este imóvel residencial em Nova Canarana, com 3 quartos e uma área construída de 305,52m² em um terreno de 400m², representa um excelente potencial de investimento.
A localização privilegiada na Rua Guarita, com fácil acesso a outras vias importantes, e a proximidade com áreas de comércio e serviços, agregam valor significativo ao imóvel.
Apesar de estar ocupado, a consolidação da propriedade em 05/12/2025 indica um processo avançado.
A segunda praça, com lance inicial de R$ 473.680,20, oferece uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 947.360,40
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 473.680,20
Economia: R$ 473.680,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE N? 07-A, QUADRA N? 91, em Nova imóveis Caixa em Canarana/MT, com área construída de 305,52m² e terreno de 400m², a estratégia de investimento deve considerar o valor da segunda praça como ponto de partida para lances, que é de R$ 473.680,20. A avaliação oficial não foi fornecida, mas o lance inicial da primeira praça (R$ 947.360,40) pode servir como referência para entender a percepção de valor do credor fiduciário (COMPANHIA PROVÍNCIA DE SECURITIZAÇÃO).

Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar os custos e o tempo para desocupação. A data de consolidação da propriedade em 05/12/2025 sugere que o processo está em andamento e a posse pode ser obtida em breve após a arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Canarana-MT, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização). Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e o tempo necessário.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de eventuais reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco pode ser na revenda rápida. Se necessitar de reformas, planejar o investimento para aumentar o valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance inicial de R$ 473.680,20, pode-se considerar um lance inicial ligeiramente acima deste valor, dependendo da análise de mercado. É importante ter flexibilidade para aumentar o lance, mas sempre respeitando o valor máximo definido na análise de mercado e os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas).
  • Financiamento:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canarana/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 947.360,40 e da 2ª praça é de R$ 473.680,20. Para arrematar imóveis em leilão em Canarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Canarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Canarana/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canarana. Confira outros imóveis em leilão em Canarana.
Para participar de leilões de imóveis em Canarana/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canarana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canarana/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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