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Casa aconchegante com 48,72m² em Coelho - São Gonçalo/RJ , Coelho , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.72m²

Descrição

Uma oportunidade única!
Esta casa em Coelho, São Gonçalo, é uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização. Com 48,72m² de terreno e 34,28m² de área construída, a propriedade está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para reformar e revender. A localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso a transporte público. O arrematante terá a responsabilidade de regularizar a situação do imóvel, o que pode agregar valor ao investimento. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom negócio!

Características:
- Terreno: 48,72m²
- Construída: 34,28m²
- Matrícula: 76.571 do 3º CRI da 2ª Circunscrição Local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:46
Valor: R$ 78.210,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Coelho, São Gonçalo, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 78.210,00. O primeiro passo seria participar do leilão, que se encerrará em 26/08/2025 às 14h46. É importante estar atento ao lance inicial, que é de R$ 78.210,00, e considerar a possibilidade de um incremento mínimo de R$ 1.000,00. Isso significa que você pode começar a oferecer a partir desse valor e aumentar conforme necessário.

Uma vez adquirida, a casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade. O arrematante terá a responsabilidade de regularizar a situação do imóvel, o que pode incluir a negociação com os ocupantes. É fundamental fazer uma análise detalhada da situação legal do imóvel e das possíveis despesas que podem surgir durante o processo de desocupação.

Além disso, a casa possui uma metragem de 48,72m² de terreno e 34,28m² de área construída, o que é um bom tamanho para uma residência. A localização em Coelho é estratégica, com acesso a serviços e transporte público, o que pode facilitar a revenda ou locação do imóvel no futuro.

Recomendo que você também considere as formas de pagamento oferecidas, que incluem opções à vista e parceladas, com diferentes percentuais de entrada e prazos. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel, dependendo da sua situação financeira.

Por fim, é essencial acompanhar o leilão de perto e estar preparado para agir rapidamente, caso a oportunidade se apresente. O mercado imobiliário pode ser volátil, e imóveis como este podem valorizar rapidamente após a regularização da situação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.210,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coelho em Ipiiba/RJ. A região de Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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