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Casa com 2 Quartos e 48,78m² em Bom Despacho , Dom Rafael , Bom Despacho - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilao com descontos em Bom Despacho. Com 2 quartos e uma área privativa de 48,78m², ela é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em um terreno de 200m², oferecendo espaço suficiente para futuras ampliações ou melhorias. A localização em Dom Rafael proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, tornando a vida cotidiana mais prática. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento imediato. O valor de avaliação é de R$ 136.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 78.781,14, com um desconto significativo de 42,07%. Essa é uma oportunidade imperdível para quem deseja adquirir um imóvel a um preço acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.781,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 136.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 78.781,14. A primeira praça está marcada para o dia 27/03/2025, às 10h00, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a estratégia de desocupação, que pode incluir negociação com o atual ocupante. Além disso, considerando que o imóvel não aceita financiamento, é essencial ter o capital disponível para a compra. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e colocado para aluguel, aproveitando a demanda por moradia na região. A localização em leilao com descontos em Bom Despacho é um ponto positivo, pois a cidade tem crescido e atraído novos moradores. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu sugeriria realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de aluguel na área e planejar as reformas necessárias para aumentar o valor do imóvel. Uma tabela com os custos estimados de reforma e o potencial de aluguel pode ajudar na tomada de decisão:

DescriçãoCusto EstimadoPotencial de Aluguel
Reforma da cozinhaR$ 10.000,00R$ 800,00/mês
Pintura e acabamentoR$ 5.000,00R$ 800,00/mês

Com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda estável e um bom investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bom Despacho/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bom Despacho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Despacho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Despacho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.781,14. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Despacho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Despacho no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Despacho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Rafael em Bom Despacho/MG. A região de Dom Rafael possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Despacho. Confira outros imóveis em leilão em Bom Despacho.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Despacho/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bom Despacho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bom Despacho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Despacho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Despacho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bom Despacho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Despacho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Despacho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Despacho/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Despacho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Despacho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bom Despacho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Despacho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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