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Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, ocupada , Bairro Santa Cruz , Ipuã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

121.33m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões centrais. A área construída de 121,33 m² oferece conforto e funcionalidade, enquanto o terreno de 200 m² permite possibilidades de ampliação ou melhorias externas. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Ipuã, garantindo segurança jurídica. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação, conforme cláusulas do edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em uma localização central na cidade de apartamentos leilão em Ipuã, SP. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, conforme previsto no edital, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

O lance inicial está fixado em R$ 95.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.500,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 158.400,00, indicando potencial para negociação e valorização futura. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, podendo considerar a segunda praça caso o imóvel não seja arrematado inicialmente.

Além disso, o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação após a aquisição. A área construída de 121,33 m² e o terreno de 200 m² são atrativos para famílias ou para quem deseja reformar e valorizar o imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro, Ipuã, SP
Área Construída121,33 m²
Área do Terreno200 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)
Lance InicialR$ 95.000,00
Valor Alvo BancoR$ 158.400,00
FinanciamentoAté 420 meses

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e participar da primeira praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial.
  • Preparar-se para os custos e procedimentos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Considerar o financiamento como opção para facilitar a compra e ampliar o público alvo em uma futura revend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipuã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipuã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipuã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipuã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipuã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipuã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipuã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Santa Cruz em Ipuã/SP. A região de Bairro Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipuã. Confira outros imóveis em leilão em Ipuã.
Para participar de leilões de imóveis em Ipuã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipuã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipuã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipuã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipuã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipuã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipuã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipuã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipuã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipuã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipuã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipuã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipuã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipuã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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