Casa aconchegante com 50m² e terreno de 126m² no Parque Alexandrina
Parque Alexandrina, Presidente Prudente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 165.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA RAUL KODAMA, N. 141 LT 17A QD C1, PARQUE ALEXANDRINA - CEP: 19034-230, PRESIDENTE PRUDENTE - SAO PAULO
Área:
50m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 50m² situada em um terreno de 126m² no bairro Parque Alexandrina, em Presidente Prudente-SP. A propriedade apresenta uma área construída compacta, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma.
O imóvel possui área não averbada, o que pode representar uma oportunidade para regularização futura e valorização. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Localizado em uma região residencial, o imóvel oferece potencial para melhorias e valorização, especialmente para investidores que desejam atuar no mercado local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 165.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 103.101,26 |
-38%
Economia de
R$ 61.898,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -11.450,00 (-6.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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