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Casa aconchegante com 52,48m² construída e 200m² de terreno , Residencial Vila Mariana Ii , Guariba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com área construída de 52,48m² e terreno de 200m², localizada em um bairro residencial tranquilo. Ideal para famílias que buscam conforto e espaço ao ar livre. O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.
O terreno amplo oferece potencial para ampliação ou criação de áreas de lazer.
Localizado em ofertas de leilão em Guariba-SP, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Principais características:
  • Área construída: 52,48m²
  • Terreno: 200m²
  • Permite financiamento e uso de FGTS
  • Localização residencial e tranquila

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 134.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 111.616,19
Economia: R$ 22.383,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 134.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 05/05/2025, quando o lance mínimo cai para R$ 111.616,19, possibilitando uma compra com desconto significativo.

O imóvel possui terreno de 200m² e área construída de 52,48m², o que oferece potencial para reformas e ampliações, aumentando seu valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.

Recomendo:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoEsperar até a 2ª praça para obter melhor preço
FinanciamentoPermite financiamento SBPE, facilitando a compra
PotencialAmpliação do imóvel e valorização do terreno
LocalizaçãoBairro residencial tranquilo em ofertas de leilão em Guariba-SP

Além disso, é importante verificar as condições do imóvel no local e possíveis despesas extras, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A utilização do FGTS pode ser uma vantagem para facilitar o pagamento.

Em resumo, a compra na segunda praça pode representar uma oportunidade de investimento com bom custo-benefício, especialmente para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização e financiamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guariba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guariba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guariba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guariba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.616,19. Para arrematar imóveis em leilão em Guariba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guariba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guariba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vila Mariana Ii em Guariba/SP. A região de Residencial Vila Mariana Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guariba. Confira outros imóveis em leilão em Guariba.
Para participar de leilões de imóveis em Guariba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guariba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guariba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guariba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guariba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guariba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guariba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guariba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guariba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guariba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guariba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guariba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guariba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guariba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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