Casa aconchegante com 52,48m² construída e 200m² de terreno
Residencial Vila Mariana Ii, Guariba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 134.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA JOAO NOGUEIRA, N. 180 LT 251 QD 13, RESIDENCIAL VILA MARIANA II - CEP: 14845-296, GUARIBA - SAO PAULO
Descrição
Casa com área construída de 52,48m² e terreno de 200m², localizada em um bairro residencial tranquilo. Ideal para famílias que buscam conforto e espaço ao ar livre. O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.
O terreno amplo oferece potencial para ampliação ou criação de áreas de lazer.
Localizado em Guariba-SP, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Principais características:
- Área construída: 52,48m²
- Terreno: 200m²
- Permite financiamento e uso de FGTS
- Localização residencial e tranquila
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 134.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 111.616,19 |
-17%
Economia de
R$ 22.383,81
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 78.580,00 (58.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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