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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Guariba/SP , Nova Guariba , Guariba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Guariba/SP!
Adquira este imóvel residencial com 200m² de terreno e 86,82m² de área construída, localizado em uma área promissora. Ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
A proximidade com o Loteamento Jardim Paulistano e a infraestrutura da cidade de Guariba tornam este imóvel uma excelente escolha.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 244.150,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:00
Valor: R$ 122.075,00
Economia: R$ 122.075,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bem com potencial de valorização em casas de leilão em Guariba/SP. A área construída de 86,82m² em um terreno de 200m² oferece flexibilidade para reformas ou ampliações futuras, dependendo do objetivo do investidor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial foi de R$ 244.150,00. Como o leilão está na 2ª praça, o valor de lance inicial é de R$ 122.075,00, representando um desconto significativo de 50% em relação à avaliação. Este é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite um controle maior sobre o aumento do lance.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 244.150,00 e o lance inicial da 2ª praça de R$ 122.075,00, a estratégia mais recomendada seria:

  1. Lance na 2ª Praça: Realizar um lance próximo ao valor inicial da 2ª praça, mas com uma margem para negociação, caso haja outros interessados. Um lance entre R$ 125.000,00 e R$ 135.000,00 pode ser estratégico para garantir a aquisição com um excelente deságio.
  2. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de:

    • Dívidas imobiliárias: R$ 695,53 (IPTU, conforme informado).
    • Custos de cartório e impostos de transmissão (ITBI).
    • Possíveis reformas ou benfeitorias necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.
    • Custos de leiloeiro e taxas judiciais.
  3. Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Nova Guariba para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis melhorias. A área construída de 86,82m² em um terreno de 200m² é um bom ponto de partida para diversas finalidades.
  4. Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guariba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guariba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guariba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guariba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.150,00 e da 2ª praça é de R$ 122.075,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guariba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guariba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guariba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Guariba em Guariba/SP. A região de Nova Guariba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guariba. Confira outros imóveis em leilão em Guariba.
Para participar de leilões de imóveis em Guariba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guariba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guariba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guariba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guariba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guariba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guariba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guariba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guariba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guariba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guariba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guariba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guariba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guariba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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