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Casa aconchegante com 63m² construída e terreno de 125m² , Sombra Da Tarde , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.22m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 63,22 m² e terreno de 125 m², localizada em um bairro tranquilo e residencial. A propriedade apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, especialmente por estar em uma cidade de porte médio como apartamentos leilão em Barreiras, BA.


O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição para investidores e compradores finais. Além disso, permite o uso do FGTS, facilitando ainda mais o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Por sua localização e características, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja investir em moradia própria ou para aluguel, com potencial de retorno estável. A área do terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou melhorias, valorizando ainda mais o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 277.772,29
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 141.905,39
Economia: R$ 135.866,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 215.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 277.772,29 para o primeiro leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo de venda, que é superior à avaliação, indicando possível disputa. Caso não seja arrematado, o segundo leilão oferece lance mínimo mais baixo, R$ 141.905,39, que pode ser uma oportunidade melhor.
FinanciamentoO imóvel permite financiamento via SBPE, o que pode facilitar a compra para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.
Uso do FGTSPermite utilização do FGTS, ampliando o público comprador e facilitando a revenda futura.
Potencial de ValorizaçãoLocalizado em apartamentos leilão em Barreiras, BA, com terreno de 125 m² e área construída de 63 m², o imóvel tem potencial para valorização, especialmente se houver melhorias ou reformas.
DespesasCondomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no custo total.

Recomendo monitorar o andamento do leilão e avaliar a possibilidade de arrematar no segundo leilão para obter melhor preço. Após aquisição, considerar reformas para valorização e possível aluguel residencial, garantindo retorno financeiro. A localização e o tamanho do terreno permitem melhorias que podem aumentar o valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.772,29 e da 2ª praça é de R$ 141.905,39. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sombra Da Tarde em Barreiras/BA. A região de Sombra Da Tarde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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