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Casa aconchegante com 63m² construída e terreno de 231m² , Lagoa De São , Canguaretama - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 63m² situada em um terreno de 231,04m², localizada no bairro Lagoa de São, em leilão de imóveis em Canguaretama, RN. A propriedade está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O imóvel possui matrícula número 4100 e está registrado na comarca de Canguaretama-RN.


O imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um investimento residencial em uma região tranquila. A área construída é adequada para uma família pequena, e o terreno oferece espaço para possíveis ampliações ou áreas de lazer. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação do imóvel, o que pode representar um custo adicional a ser considerado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.018,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra direta, considerando o valor mínimo de venda de R$ 34.402,23, que representa um desconto significativo de 61,35% sobre o valor de avaliação de R$ 89.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 89.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 34.402,23
Forma de PagamentoExclusivamente à vista (recursos próprios)
LocalizaçãoBairro Lagoa De São, leilão de imóveis em Canguaretama - RN
Área Construída63 m²
Área do Terreno231,04 m²

  • Compra Direta: Aproveitar a modalidade de compra direta para evitar etapas judiciais e garantir a posse rápida do imóvel.
  • Verificação Legal: Confirmar a situação da matrícula 4100 e averbação para evitar surpresas futuras.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: Avaliar a possibilidade de reformas ou ampliações no terreno para aumentar o valor do imóvel.
  • Liquidez: Por ser um imóvel com valor acessível e desconto significativo, pode ser uma boa oportunidade para revenda rápida ou aluguel.

Em resumo, a compra deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização e custo inicial baixo, desde que estejam preparados para o pagamento à vista e para os custos adicionais de condomínio e tributos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canguaretama/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canguaretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canguaretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canguaretama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.018,24. Para arrematar imóveis em leilão em Canguaretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canguaretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Canguaretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa De São em Canguaretama/RN. A região de Lagoa De São possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canguaretama. Confira outros imóveis em leilão em Canguaretama.
Para participar de leilões de imóveis em Canguaretama/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canguaretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canguaretama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canguaretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canguaretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canguaretama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canguaretama.
Sim, este imóvel em leilão em Canguaretama fica no condomínio R. Oceania. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canguaretama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Oceania em Canguaretama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canguaretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canguaretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canguaretama/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canguaretama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canguaretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canguaretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canguaretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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