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Casa aconchegante com 82,5m² de área privativa e terreno de 126m² , RedenÇÃo , Custódia - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.5m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 82,5 m² e terreno de 126 m², localizado em Redenção, leilões em Custódia, Pernambuco. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com bom espaço de terreno para possíveis ampliações ou áreas externas. A casa está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados. O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, o que amplia as possibilidades de financiamento para o comprador. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra específica para o condomínio, que limita a 10% do valor de avaliação do imóvel, sendo que a Caixa Econômica Federal cobre o excedente. A localização em Custódia oferece um ambiente tranquilo e com potencial de valorização, ideal para famílias ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com custo acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.445,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 140.137,72 e lance mínimo de R$ 85.550,27, representando um desconto significativo de quase 39%. Isso indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça de compra direta: Como o imóvel está disponível para compra direta, o processo é mais ágil, evitando as incertezas de leilões com múltiplas praças.
  • Condições de pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS, o que facilita a aquisição para diferentes perfis de compradores, aumentando a liquidez do imóvel.
  • Potencial de valorização: A casa possui terreno de 126 m², o que permite futuras ampliações ou melhorias que podem valorizar o imóvel.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. AquisiçãoAdquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele, aproveitando o desconto de quase 39% sobre a avaliação.
    2. Avaliação técnicaRealizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos ou melhorias.
    3. Reforma e melhoriasInvestir em melhorias que valorizem a casa, como pintura, jardinagem e pequenas ampliações.
    4. ComercializaçãoColocar o imóvel para venda ou locação, destacando o terreno amplo e a localização.
    5. MonitoramentoAcompanhar o mercado local para ajustar preço e estratégias conforme a demanda.

Este plano visa garantir uma aquisição segura com potencial de valorização e retorno financeiro, aproveitando as condições favoráveis do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Custódia/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Custódia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Custódia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Custódia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.445,19. Para arrematar imóveis em leilão em Custódia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Custódia no edital oficial. Imóveis de leilão em Custódia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro RedenÇÃo em Custódia/PE. A região de RedenÇÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Custódia. Confira outros imóveis em leilão em Custódia.
Para participar de leilões de imóveis em Custódia/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Custódia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Custódia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Custódia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Custódia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Custódia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Custódia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Custódia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Custódia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Custódia/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Custódia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Custódia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Custódia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Custódia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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