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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 55m² área privativa, 1 vaga , Centro , Custódia - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área privativa é de 55,10 m², construída em terreno de 134,68 m². O imóvel possui boa funcionalidade para famílias pequenas e está localizado em ofertas de leilão em Custódia, PE. IPTU registrado sob número 1040020456001 e matrícula 6310 no Ofício 1. Ideal para quem busca imóvel compacto e funcional com vaga de garagem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 65.074,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 65.074,53 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em Custódia, PE, uma cidade com potencial de valorização moderada.
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 55,10 m² e terreno de 134,68 m², com 1 vaga de garagem.
Valor InicialLance mínimo de R$ 65.074,53, com possibilidade de lances a partir deste valor.
IncrementoIncremento mínimo de R$ 6.000,00 para lances subsequentes.
Condições de PagamentoÀ vista, conforme edital.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar o lance mínimo inicialmente para testar o interesse de outros participantes.
  • Se o imóvel permanecer com poucos lances, avaliar a possibilidade de aumentar o lance em incrementos mínimos para garantir a arrematação.
  • Após arrematação, considerar reformas leves para valorização e possível revenda ou aluguel.
  • Verificar a documentação e possíveis débitos para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em cidades do interior, com potencial para valorização e uso próprio ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Custódia/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Custódia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Custódia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Custódia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.074,53. Para arrematar imóveis em leilão em Custódia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Custódia no edital oficial. Imóveis de leilão em Custódia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Custódia/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Custódia. Confira outros imóveis em leilão em Custódia.
Para participar de leilões de imóveis em Custódia/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Custódia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Custódia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Custódia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Custódia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Custódia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Custódia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Custódia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Custódia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Custódia/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Custódia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Custódia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Custódia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Custódia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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