Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 55m² construída
Custoville, Custódia - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 113.521,94
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DIOCLECIO DE MELO, N. SN QD A LT 01A2, CUSTOVILLE, CUSTODIA - PERNAMBUCO, CEP: 56640-000
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 55,10 m² em um terreno de 134,68 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em Custoville, Custódia, Pernambuco, uma região com potencial de valorização moderada.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e utilização de FGTS, o que amplia o público comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Com um valor de avaliação de R$ 113.521,94 e lance mínimo inicial igual a este valor, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição em leilão, especialmente na primeira praça. A segunda praça oferece desconto, com lance mínimo de R$ 97.518,52, o que pode ser interessante para investidores que buscam desconto maior e estão dispostos a aguardar.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 113.521,94 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 97.518,52 |
-14%
Economia de
R$ 16.003,42
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -35.692,79 (-31.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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