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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 55m² construída , Custoville , Custódia - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 55,10 m² em um terreno de 134,68 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em Custoville, imóveis Caixa em Custódia, Pernambuco, uma região com potencial de valorização moderada.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e utilização de FGTS, o que amplia o público comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.


Com um valor de avaliação de R$ 113.521,94 e lance mínimo inicial igual a este valor, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição em leilão, especialmente na primeira praça. A segunda praça oferece desconto, com lance mínimo de R$ 97.518,52, o que pode ser interessante para investidores que buscam desconto maior e estão dispostos a aguardar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 113.521,94
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 97.518,52
Economia: R$ 16.003,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel e o perfil do público local em imóveis Caixa em Custódia-PE. Considerando o valor de avaliação de R$ 113.521,94 e o lance inicial igual a este valor, o ideal é tentar adquirir o imóvel na primeira praça para evitar concorrência e garantir o preço próximo ao valor de mercado.

Se não for possível, a segunda praça com lance mínimo de R$ 97.518,52 oferece um desconto interessante, porém é importante avaliar o tempo de espera e custos adicionais.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCustoville, Custódia - PE
Área Construída55,10 m²
Terreno134,68 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 113.521,94
Lance InicialR$ 113.521,94
Lance Segunda PraçaR$ 97.518,52

Recomendo:

  • Visitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.
  • Verificar a documentação e matrícula para evitar surpresas legais.
  • Considerar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração e tamanho.
  • Planejar o pagamento considerando que despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
  • Avaliar o financiamento via SBPE para facilitar a aquisição.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Custódia/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Custódia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Custódia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Custódia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.521,94 e da 2ª praça é de R$ 97.518,52. Para arrematar imóveis em leilão em Custódia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Custódia no edital oficial. Imóveis de leilão em Custódia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Custoville em Custódia/PE. A região de Custoville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Custódia. Confira outros imóveis em leilão em Custódia.
Para participar de leilões de imóveis em Custódia/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Custódia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Custódia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Custódia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Custódia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Custódia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Custódia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Custódia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Custódia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Custódia/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Custódia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Custódia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Custódia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Custódia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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