Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Custódia/PE Ver leilões no bairro Vila
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 1 banheiro, 82,5m² área privativa, terreno 126m² , Vila , Custódia - PE

Ver mais imóveis de leilão em Custódia
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 82,5 m² e terreno de 126 m², localizado em Custodia, PE. Possui 1 banheiro e não há informações sobre quartos ou vagas de garagem. O imóvel está em leilão pela CAIXA, o que pode indicar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. O IPTU está identificado pelo código 01022540232001 e a matrícula é 5813 no Ofício 1. O imóvel não possui informações sobre ocupação ou aceitação de visitas, o que deve ser confirmado antes da compra. A forma de pagamento é à vista, conforme edital do leilão.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam imóveis residenciais para reforma ou revenda, ou para quem deseja residir em uma casa com terreno razoável em Custodia. A ausência de informações sobre quartos e vagas sugere necessidade de visita para avaliação detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 85.550,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance mínimo é de R$ 85.550,27, indicando um valor base para negociação.
  • Praça do leilão: O leilão está marcado para 01/07/2025 às 10h00, sendo o 3º leilão, o que pode indicar possibilidade de desconto maior caso o imóvel não seja arrematado nas primeiras praças.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, sem parcelamento, o que exige capital disponível para aquisição.
  • Estado do imóvel: A falta de informações sobre quartos, ocupação e estado geral sugere necessidade de vistoria prévia para avaliar custos de reforma ou adequação.
  • Localização: O imóvel está em Custodia, PE, com endereço completo, o que permite análise do mercado local e potencial de valorização.
  • Custos adicionais: O comprador arcará com tributos e despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação, importante considerar no orçamento total.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Pesquisa de mercadoVerificar preços de imóveis similares em Custodia para estimar potencial valorização.Confirmar viabilidade financeira do investimento.
2. Vistoria técnicaAgendar visita para avaliar estado do imóvel, número de quartos, estrutura e necessidades de reforma.Estimar custos adicionais e riscos.
3. Análise financeiraCalcular custo total incluindo lance mínimo, tributos, condomínio e possíveis reformas.Definir limite máximo de lance.
4. Participação no leilãoParticipar do 3º leilão em 01/07/2025, com lance inicial baseado no mínimo e margem para negociação.Adquirir imóvel pelo melhor preço possível.
5. Pós-arremataçãoRegularizar documentação, planejar reforma e definir estratégia de uso (revenda, aluguel ou moradia).Maximizar retorno do investimento.

Este plano permite uma abordagem estruturada, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento neste imóvel de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Custódia/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Custódia/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Custódia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Custódia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Custódia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.550,27. Para arrematar imóveis em leilão em Custódia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Custódia no edital oficial. Imóveis de leilão em Custódia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila em Custódia/PE. A região de Vila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Custódia. Confira outros imóveis em leilão em Custódia.
Para participar de leilões de imóveis em Custódia/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Custódia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Custódia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Custódia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Custódia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Custódia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Custódia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Custódia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Custódia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Custódia/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Custódia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Custódia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Custódia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Custódia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita