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Casa Alto Padrão com 4.000m² de Terreno e Área de Lazer , Vila Santista , Atibaia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa de alto padrão está localizada em um terreno amplo de 4.000m², oferecendo uma oportunidade única para investidores que buscam imóveis com grande potencial. A propriedade inclui uma garagem ampla, área de lazer, área de serviço e uma extensa área verde, ideal para quem valoriza espaço e conforto. Situada na Rua José Paschoal Capello, no bairro Vila Santista de leilão de imóveis em Atibaia/SP, a casa está em uma região de fácil acesso e com boa infraestrutura. O imóvel está matriculado no 1° Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia, garantindo segurança jurídica. Com um valor de avaliação de R$ 5.611.754,11 e um lance mínimo de R$ 4.208.815,58, representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado estimado. Além disso, aceita parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando o financiamento. A propriedade está sujeita a leilão judicial, com processos em andamento, mas oferece uma chance excelente para aquisição a preços abaixo do mercado. Ideal para reforma, revenda ou uso próprio, este imóvel combina luxo, localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 4.208.815,58
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, analisando este imóvel, vejo uma oportunidade sólida devido ao seu alto padrão, terreno extenso e localização privilegiada em leilão de imóveis em Atibaia, uma cidade em crescimento. Com um valor de avaliação de R$ 5.611.754,11 e um lance mínimo atual de R$ 4.208.815,58, há um desconto inicial de aproximadamente 25%, o que já é atraente. No entanto, considerando que o leilão está em ciclos de venda direta com encerramentos em datas futuras (primeiro ciclo em 04/08/2025), recomendo aguardar o ciclo final ou participar estrategicamente nos momentos finais para maximizar o desconto, já que lances inferiores são aceitos.

Plano de ação detalhado:

  • Pesquisa de mercado: Investigue preços de imóveis similares em Atibaia para confirmar o potencial de valorização. A área de 4.000m² permite subdivisão ou construção adicional, aumentando o retorno.
  • Análise legal: Consulte o processo judicial (0160772-60.2002.8.26.0100) para entender eventuais ônus ou disputas. Contrate um advogado especializado em leilões para garantir que não há surpresas.
  • Estratégia de lance: Dado que o incremento é de R$ 30.000,00, planeje lances incrementais. Como não há lances atuais, inicie com o lance mínimo e monitore a concorrência. Se possível, use lances limite automáticos para não perder o timing.
  • Financiamento: Aproveite a opção de parcelamento (25% de entrada, restante em 30 meses) para diluir o investimento. Calcule o custo-benefício considerando taxas de juros e inflação.
  • Pós-aquisição: Após a compra, avalie reformas para modernizar a propriedade e aumentar o valor. Considere aluguel de alto padrão ou revenda rápida para lucro imediato. Atibaia é um polo turístico, então explorar o imóvel para temporada pode gerar renda passiva.

Em resumo, este imóvel oferece um bom negócio com margem para apreciação. Fo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.208.815,58. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santista em Atibaia/SP. A região de Vila Santista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Atibaia.
Sim, este imóvel em leilão em Atibaia fica no condomínio Condomínio Osato. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Atibaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Osato em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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