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Casa ampla com 1.030m² construída em terreno de 3.480m², desocupada , Jardins , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -900% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa de grande porte com área construída de 1.030,03m² em um terreno amplo de 3.480m², localizado no bairro Garcia, leilão de imóveis em Aracaju/SE. A propriedade é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial de alto padrão, com espaço suficiente para projetos de expansão ou reformas. A localização em bairro consolidado oferece potencial para valorização e facilidade de acesso a serviços e comércio local. A casa está registrada sob matrícula 8.124 no CRI 5 de Aracaju, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 08:39
Valor: R$ 20.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando o valor de avaliação de R$ 20.000.000,00 e o lance mínimo igual ao valor de avaliação, é recomendável aguardar o encerramento da praça única para avaliar a possibilidade de oferta. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 20.000.000,00
Lance MínimoR$ 20.000.000,00 (100% da avaliação)
PraçaÚnica, encerramento em 2025-07-23T08:39:00-03:00
Incremento MínimoR$ 50.000,00

Recomendo:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e situação jurídica do imóvel, especialmente o processo judicial vinculado (0000810-42.2021.5.20.0006).
  • Considerar a possibilidade de negociação direta com o comitente para avaliar condições especiais ou parcelamentos, caso disponíveis.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Garcia e possíveis usos alternativos do imóvel, como incorporação ou locação para fins comerciais ou residenciais.
  • Planejar o aporte financeiro para o lance inicial, considerando o alto valor mínimo exigido.
  • Monitorar o leilão até o encerramento para possíveis alterações no lance mínimo ou condições.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para investimento de alto valor e que busquem um imóvel de grande porte com potencial de valorização em leilão de imóveis em Aracaju.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins em Aracaju/SE. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Torres do Garcia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Torres do Garcia em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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