Casa ampla com 499,71m² de área privativa e terreno de 660m²
Jardim Paulistano, Americana - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.257.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA FRANCA, N. 105, VILA SANTA MARIA, AMERICANA, SP, CEP 13471-650
Área:
499.71m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com uma ampla área privativa de 499,71 m² e terreno de 660 m², localizada em Americana, SP, no bairro Vila Santa Maria. Apesar de não possuir quartos, banheiros ou vagas de garagem especificados, a grande área sugere potencial para reformas e adaptações conforme necessidade do investidor. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
O imóvel está situado em uma rua residencial, Rua Franca, nº 105, com fácil acesso e boa localização na cidade. A ausência de informações sobre ocupação indica que o imóvel pode estar desocupado ou com situação não informada, o que deve ser confirmado antes da compra.
O IPTU informado é um valor muito alto e provavelmente incorreto (17000000000000), devendo ser verificado junto à prefeitura local. A matrícula do imóvel é 69962, registrada no 1º Ofício, o que facilita a consulta documental.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 2.257.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 3.635.463,95 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -850.410,00 (-37.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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