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Casa ampla com 499,71m² de área privativa e terreno de 660m² , Jardim Paulistano , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

499.71m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com uma ampla área privativa de 499,71 m² e terreno de 660 m², localizada em imóveis de leilão em Americana, SP, no bairro Vila Santa Maria. Apesar de não possuir quartos, banheiros ou vagas de garagem especificados, a grande área sugere potencial para reformas e adaptações conforme necessidade do investidor. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel está situado em uma rua residencial, Rua Franca, nº 105, com fácil acesso e boa localização na cidade. A ausência de informações sobre ocupação indica que o imóvel pode estar desocupado ou com situação não informada, o que deve ser confirmado antes da compra.

O IPTU informado é um valor muito alto e provavelmente incorreto (17000000000000), devendo ser verificado junto à prefeitura local. A matrícula do imóvel é 69962, registrada no 1º Ofício, o que facilita a consulta documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 2.257.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 3.635.463,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 1.700.000,00
Valor do Lance InicialR$ 2.257.000,00
Localizaçãoimóveis de leilão em Americana, SP - Bairro Vila Santa Maria
Área Privativa499,71 m²
Área do Terreno660 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, pois o valor do segundo leilão é significativamente maior (R$ 3.635.463,95), o que indica que o melhor momento para aquisição é na 1ª praça.
  • Verificar a situação documental e ocupação do imóvel para evitar surpresas pós-arrematação.
  • Considerar a possibilidade de financiamento via linha SBPE, conforme informado, para facilitar o pagamento.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas, já que o imóvel não possui informações sobre quartos, banheiros ou vagas, o que pode indicar necessidade de melhorias.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização, locação ou uso próprio, considerando a localização e o tamanho do terreno e área construída.
  • Atentar para o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com grande área e potencial de valorização em Americana, SP. A participação ativa no leilão e análise cuidadosa dos documentos são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.257.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.635.463,95. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulistano em Americana/SP. A região de Jardim Paulistano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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